Областное бюджетное учреждение «Фонд имущества Курской области»

сообщает о проведении аукционов по продаже имущества

Собственник имущества (продавец) – муниципальное образование «Любимовский сельсовет» Большесолдатского района Курской области.

Организатор торгов (специализированная организация) – ОБУ «Фонд имущества Курской области».

Форма торгов (способ приватизации) – аукционы, открытые по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 9-00 ч. до 18-00 ч. (время московское) по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г. Контактный телефон – (4712) 32-56-26.

Счёт организатора торгов для приёма задатков: УФК по Курской области (ОБУ «Фонд имущества Курской области», л/с 20446Ч17490), ИНН 4629026949, КПП 463201001 в ГРКЦ ГУ банка России по Курской обл. г. Курск БИК 043807001, расчетный счет 40601810738071000001, ОГРН 1024600965982, ОКАТО 38401373000, код БК 00000000000000000180.

I. Общие положения

1. Основание проведения торгов – решение Собрания депутатов Любимовского сельсовета Большесолдатского района Курской области от 14.11.2013г. № 98 «Об условиях приватизации муниципального имущества» и постановления Администрации Любимовского сельсовета Большесолдатского района Курской области от 09.12.2013г. № 89 «О приватизации муниципального имущества и утверждении аукционной документации».

2. Заявки принимаются – с 27.12.2013 г. по 22.01.2014 г. включительно.

3. Дата, время и место определения участников аукциона – 28.01.2014 г. 11-00 ч. (время московское) по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, к. 410.

4. Дата, время и место подведения итогов аукциона (дата проведения аукциона) – 12.02.2014 г. 11-00 ч. (время московское) по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, к. 410.

II. Сведения об имуществе, выставляемом на аукцион (предмет торгов)

- Магазин, назначение: нежилое. Площадь общая 187,8 кв.м. Инвентарный номер: 38:203:002:000058630. Литер: Б. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: 46-46-03/005/2010-031. Начальная цена – 703 289 (Семьсот три тысячи двести восемьдесят девять) рублей 44 копейки, в том числе НДС 107 281 рубль 44 копейки;

- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Для эксплуатации магазина. Площадь: 739 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 46:02:050602:1021. Начальная цена – 36 950 (Тридцать шесть тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек,

расположенные по адресу: Россия, Курская область, Большесолдатский район, с. Любимовка, ул. Ленина, дом № 22.

Начальная цена продажи составляет: 740 239 (Семьсот сорок тысяч двести тридцать девять) рублей 44 копеек с учетом НДС 107 281 рубль 44 копейки. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) – 37 011 (Тридцать семь тысяч одиннадцать) рублей 97 копеек Задаток вносится в валюте Российской Федерации в размере 74 023 (Семьдесят четыре тысячи двадцать три) рубля 94 копейки на счет специализированной организации и должен быть перечислен участником не позднее 22.01.2014 г.

Данное имущество ранее на торги не выставлялось.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ:

1.​ Общие условия

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ и желающее приобрести имущество (далее – претендент), обязано осуществить следующие действия: в установленном порядке подать заявку по утверждаемой продавцом форме; внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем информационном сообщении порядке. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц установлены ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

2.​ Порядок внесения задатка и его возврата

В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: оплата задатка за согласно информационного сообщения в газете «____________» № _______ от 27.12.2013 г. (информационного сообщения № __________ на сайте www.torgi.gov.ru или договора о задатке от _______ 2013 г. № ____).

Задаток вносится в качестве обеспечения обязательств по оплате имущества и в случае признания претендента победителем аукциона засчитывается в счет платежа, причитающегося в оплату за приобретаемые имущество. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет специализированной организации является выписка из его счета, которую продавец представляет в комиссию по организации проведения аукциона. В случае непоступления в указанный срок суммы задатка на счет продавца, что подтверждается соответствующей выпиской, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными, претендент к участию в аукционе не допускается. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет специализированной организации в качестве задатка. Специализированная организация не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими в качестве задатка. На денежные средства, перечисленные в качестве задатка, проценты не начисляются.

Возврат денежных средств осуществляется на счет претендента, указанный им в заявке на участие в аукционе. Претендент обязан незамедлительно информировать специализированною организацию об изменении своих реквизитов. Специализированная организация не отвечает за нарушение сроков возврата задатка в случае, если претендент своевременно не информировал продавца об изменении своих реквизитов.

Задаток возвращается / не возвращается претенденту в следующих случаях:

в случае если претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, специализированная организация обязуется возвратить задаток в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения специализированной организацией итогов аукциона; в случае если претендент не допущен к участию в аукционе, специализированная организация обязуется возвратить задаток претенденту в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона; в случае если претендент не признан победителем аукциона, специализированная организация обязуется возвратить сумму задатка в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона; в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе специализированная организация обязуется возвратить задаток претенденту. Если претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения специализированной организацией письменного уведомления претендента об отзыве заявки. Если заявка отозвана претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона; в случае если претендент, признанный победителем аукциона, уклоняется от подписания протокола о результатах торгов в день проведения аукциона, задаток ему не возвращается; в случае если претендент, признанный победителем аукциона, уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи имущества, задаток претенденту не возвращается; в случае если претендент, оплативший задаток, но не представивший специализированной организации заявку на участие по утвержденной форме, не явился до даты проведения аукциона, задаток ему возвращается в порядке, установленном для участников аукциона; в случае если претендент, представивший заявку специализированной организации и признанный комиссией участником аукциона, без письменного уведомления об отказе от участия в аукционе, не явился на аукцион в назначенное время, задаток ему не возвращается; задаток, внесенный претендентом, признанным победителем аукциона и заключившим договор купли-продажи имущества, засчитывается специализированной организации в счет оплаты имущества; в случае признания аукциона несостоявшимся, специализированная организация обязуется возвратить задаток претенденту в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона; в случае переноса сроков подведения итогов аукциона специализированная организация перечисляет претенденту задаток в течение 5 (пяти) календарных дней с даты опубликования об этом информационного сообщения. Если претендент желает принять участие в аукционе, перенесенном на новый срок, он письменно уведомляет специализированную организацию и задаток остается на расчетном счете специализированной организации до подведения итогов аукциона; в случае отмены проведения аукциона специализированная организация в течение 5 (пяти) календарных дней с даты опубликования об этом информационного сообщения возвращает задаток претенденту; в случае неисполнения претендентом, признанным победителем аукциона и заключившим договор купли-продажи, обязанности по оплате имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

3.​ Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявки подаются, начиная с опубликования даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, путем вручения их специализированной организации. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов. Заявка считается принятой специализированной организацией, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

4.​ Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению:

Заявка в трех экземплярах по утвержденной продавцом форме. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица: заверенные копии учредительных документов (Устава/Положения, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе, выписки из ЕГРЮЛ); документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо); документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись, которая составляется в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленным порядке.

5.​ Определение участников аукциона

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона рассматриваются заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет установленных сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

6.​ Порядок проведения аукциона

Аукцион проводит аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца (аукционной комиссии). После получения участниками аукциона пронумерованных карточек аукционист разъясняет правила проведения аукциона, оглашает наименование имущества, его основные характеристики, начальную цену продажи и «шаг аукциона». «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона. После оглашения аукционистом начальной цены участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. Если ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки, аукцион признается несостоявшимся. После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и её оглашения. Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна шагу аукциона, она считается не заявленной. Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается, оформляется протоколом. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

7.​ Порядок заключения договора купли-продажи и условия его оплаты

Договор купли-продажи заключается между продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке не ранее 10 (десяти) рабочих дней и не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона. Оплата имущества покупателем производится в порядке, размере и сроки, установленные договором купли-продажи. Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты имущества.

Реквизиты для оплаты имущества: ИНН 4602001591, КПП 460201001, Отдел № 2 УФК по Курской области, р/с 4020481040000000493 в ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области г. Курск БИК 043807001, ОГРН 1024600782436.

С иными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская. 2-г, каб. 410, а также на следующих сайтах в сети «Интернет»: официальном сайте Российской Федерации http://www.torgi.gov.ru, официальном сайте Администрации Любимовского сельсовета Большесолдатского района Курской области, сайте ОБУ «Фонд имущества Курской области http://www.fiko46.ru. Контактный телефон: (4712) 35-26-46.

Исп. Белозёров О.И.

Приложение № 1

Бланк заявки на участие в аукционе

ОБУ

«Фонд имущества

Курской области»

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ №___

«___» ________________ 2013 г.

Изучив данные информационного сообщения о продаже ______________, я

(заполняется претендентом, его полномочным представителем)

Претендент – физическое лицо ││ юридическое лицо ││

(ФИО /Наименование претендента/ (для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: ____________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

(кем, когда выдан)

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица серия ______ №___________________, дата регистрации «_____» ___________________________г.

Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________

Место выдачи _________________________________________________________________

ИНН _________________________________________________________________________

Зарегистрирован(а): ____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Телефон: _____________________, Факс ______________________Индекс______________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств расчетный (лицевой) счет №__________________ в ____________________________ корр. счет № _____________________ БИК ______________ ИНН ______________ КПП _________________

Представитель претендента _____________________________________________________

(ФИО или наименование)

Действует на основании доверенности от «______» ______________________г. №_______

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата, место выдачи, кем выдан)

Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве задатка для участия в аукционе по приобретению , а именно:

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Рыночная стоимость (начальная цена) ___________ руб. ___ коп.

Сумма задатка (10% начальной стоимости) _______________ руб. ____ коп.

С информацией о предприятии ознакомлен(а), претензий не имею.

Не являюсь работником продавца и организатора торгов (указывается в случае подачи заявки физическим лицом).

Сумма перечислена для участия в аукционе на расчетный счет ОБУ «Фонд имущества Курской области»: ИНН 4629026949, КПП 463201001, УФК по Курской области (ОБУ «Фонд имущества Курской области» л/с 20446Ч17490), р/с 40601810738071000001 в ГРКЦ ГУ банка России по Курской обл. г. Курск, БИК 043807001, КБК 00000000000000000180, ОГРН 1024600965982, ОКАТО 38401373000.

_______________________________________________________________________________

(сумма прописью)

Подпись претендента (его полномочного представителя)______________________ /Ф.И.О/

Дата «___» _______________ 2013 г.

М.П.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«______» _________________ 2013 г в ____ час. ____ мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ______________________ /Ф.И.О/

М.П.

Приложение № 2

Бланк договора о задатке

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ № ___

г. Курск «___» _________ 20__ г.

Областное бюджетное учреждение «Фонд имущества Курской области», именуемое в дальнейшем «Организатор торгов», в лице директора Лукьянчикова Виктора Никитовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________, именуемое (ый, ая) в дальнейшем «Претендент», в лице _____________________, действующего (й) на основании __________, с другой стороны, руководствуясь статьями 380-381 Гражданского кодекса РФ, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Для участия в аукционе по продаже следующего недвижимого имущества и земельного участка, находящихся в собственности муниципального образования «Любимовский сельсовет» Большесолдатского района Курской области, а именно:

________________________________________________________________________________

Общая стоимость (начальная цена) имущества составляет ___________ (______________прописью_______________________) рубля __ копеек, в том числе НДС –_______ рублей ___ копеек., на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона по продаже Имущества, опубликованным на сайте www.torgi.gov.ru от __.12.2013 г. № _______________ (далее – Аукцион), Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ______________ (_____________прописью____________) руб. __ коп. (далее – Задаток), а Организатор торгов принимает задаток на счет № 40302810400000000065 в ГРКЦ г. Курска ГУ Банка России по Курской области, ИНН 4629026949, КПП 463201001, БИК 043807001 (далее – Счет Организатора торгов).

1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения обязательств по оплате Имущества, и в случае признания претендента победителем Аукциона засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае

2. Порядок внесения задатка

2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1. настоящего Договора, должны быть перечислены Претендентом на Счет Организатора торгов не позднее даты окончания приема заявок на участие в Аукционе, а именно 19 января 2011 г., и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Организатора торгов.

Документом, подтверждающим поступление задатка на Счет Организатора торгов, является выписка из его Счета, которую Организатор торгов представляет в Комиссию по организации проведения Аукциона.

В случае непоступления в указанный срок суммы задатка на Счет Организатора торгов, что подтверждается соответствующей выпиской, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в Аукционе не допускается.

Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на Счет Продавца в качестве задатка.

2.3. Организатор торгов не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими в качестве задатка.

2.4. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

2.5. Организатор торгов обязуется возвратить сумму задатка Претендента в установленных настоящим Договором случаях в соответствии со статьей 3 настоящего Договора.

2.6. Возврат средств в соответствии со статьей 3 настоящего Договора осуществляется на счёт Претендента № ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Статья 3. Возврат денежных средств.

3.1. Задаток возвращается в случаях и в сроки, которые установлены пунктами 3.2.-3.13. настоящего договора. Возврат задатка осуществляется по реквизитам Претендента, указанным в пункте 2.6. настоящего договора. Претендент обязан незамедлительно информировать Организатора торгов об изменении своих реквизитов. Организатор торгов не отвечает за нарушение установленных настоящим договором сроков возврата установленных настоящим договором сроков возврата задатка в случае, если Претендент своевременно не информировал Организатора торгов об изменении своих реквизитов.

3.2. В случае, если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в Аукционе, Организатор торгов обязуется возвратить задаток в течение 5 (пяти) банковских дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной Организатором торгов на описи представленных Претендентом документов.

3.3. В случае, если Претендент не допущен к участию в Аукционе, Организатор торгов обязуется возвратить задаток Претенденту в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подведения итогов Аукциона.

3.4. В случае, если Претендент не признан Победителем Аукциона, Организатор торгов обязуется возвратить сумму задатка в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подведения Организатором торгов итогов Аукциона.

3.5. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в Аукционе Организатор торгов обязуется возвратить задаток Претенденту. Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения Организатором торгов письменного уведомления Претендента об отзыве заявки. Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников Аукциона.

3.6. В случае, если Претендент, признанный победителем Аукциона, уклоняется или отказывается от подписания протокола о результатах аукциона, имеющего силу договора, в день подведения итогов аукциона, задаток Претенденту не возвращается.

3.7. В случае, если Претендент, признанный победителем Аукциона, уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подведения итогов Аукциона, задаток Претенденту не возвращается.

3.8. В случае, если Претендент, оплативший задаток, но не представивший Продавцу заявку на участие по утверждённой Организатором торгов форме, не явился до даты проведения аукциона, задаток ему возвращается в порядке, установленном для участников Аукциона.

3.9. В случае, если Претендент, представивший заявку Организатору торгов и признанный комиссией участником аукциона, без письменного уведомления Организатора торгов об отказе от участия в аукционе, не явился на аукцион в назначенное время, задаток ему не возвращается.

3.10. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем Аукциона и заключившим с Продавцом договор купли-продажи, засчитывается в счет оплаты по указанному договору.

3.11. В случае признания Аукциона несостоявшимся, Организатор торгов обязуется возвратить Задаток Претенденту в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подведения итогов Аукциона.

3.12. В случае переноса сроков подведения итогов Аукциона Организатор торгов перечисляет Претенденту задаток течение 5 (пяти) банковских дней с даты опубликования об этом информационного сообщения. Если Претендент желает принять участие в Аукционе, перенесенном на новый срок, он письменно уведомляет Организатора торгов и задаток остается на расчетном счете Организатора торгов до подведения итогов Аукциона.

3.13. В случае отмены проведения Аукциона Организатор торгов в течение 5 (пяти) банковских дней с даты опубликования об этом информационного сообщения возвращает задаток Претенденту.

В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем Аукциона и заключившим с Продавцом договор купли-продажи, обязанности по оплате имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.

Статья 4. Срок действия договора

4.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты Имущества в предусмотренных настоящим Договором случаях;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение арбитражного суда Курской области или судов общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящий Договор составлен в трех аутентичных экземплярах, 1 – для Претендента, два остаются у Продавца.

Статья 5. Реквизиты сторон

Подписи Сторон:

Приложение № 3

Проект договора к/п недвижимого имущества

ДОГОВОР № ______

купли – продажи недвижимого имущества

г. Курск «__» __________ 2013 года

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице _______________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________, именуемое(ый, ая) в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, в соответствии со статьями 447-449 Гражданского Кодекса РФ, Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. № 585, решением Собрания депутатов Любимовского сельсовета Большесолдатского района Курской области от __.12.2013г. № ___ и постановления Администрации Любимовского сельсовета Большесолдатского района Курской области от __.12.2013г. № ___. и положениями информационного сообщения о продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Курской области, опубликованного на сайте www.torgi.gov.ru от __.__.2013 г. № ________ и на основании Протокола от «___»______________2014 г. № ___ об итогах аукциона по продаже недвижимого имущества, (далее по тексту – «Аукцион») заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1.1. Предметом купли-продажи по настоящему «Договору» является имущество, находящееся в собственности Курской области, выставленное единым лотом на аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

1.2. Сведения об имуществе, являющемся предметом настоящего «Договора» (далее по тексту – «Имущество»):

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

расположенное по адресу: _____________________________________________________.

«Продавец» подтверждает, что на момент подписания настоящего договора объект недвижимости никому не продан, не заложен и в споре не состоит.

«Продавец» подтверждает, что каждая перепланировка или перестройка осуществлялись с разрешения соответствующих органов.

1.3. «Имущество» продается на основании __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.4. Стороны по настоящему «Договору» обязуются:

«Покупатель»:

- произвести оплату приобретаемого «Имущества» по цене и в порядке, установленных в статье 2 настоящего «Договора»;

- принять указанное «Имущество» в собственность.

«Продавец»:

- осуществить действия по передаче «Имущества» в собственность «Покупателя» в порядке, установленном статьей 3 настоящего Договора.

II. Стоимость Имущества и порядок его оплаты

2.1. Установленная по итогам аукциона цена продажи «Имущества» по настоящему договору составляет:

с учётом НДС 18% — _____________ (____________________________) рубля ___ копеек, в том числе НДС – ____________ рубль _____ копейки, из которой:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

расположенное по адресу: _____________________________________________________.

2.2. Задаток в сумме _________ (____________________________________) рубля ___ копеек, внесенный «Покупателем» на счет «Организатора торгов» в соответствии с заявкой на участие в аукционе от «_____» _____________ 2013 г. № ____ (далее – «Заявка»), засчитывается в счет оплаты «Имущества» и перечисляется «Организатором торгов» на счет «Продавца» по следующим реквизитам: _________________________________________

_______________________________________________________________.

2.3. С учетом п. 2.2. настоящего «Договора» «Покупатель» обязан уплатить за «Имущество» на счет «Продавца» денежные средства в размере ______________ (_________________________________) рублей ___ копеек, которые должны быть внесены единовременно в безналичном порядке по следующим реквизитам: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, не позднее «___» _____________20__ г.

В платежном поручении, оформляющем оплату, либо в квитанции об оплате должны быть указаны сведения о наименовании «Покупателя», способе продажи, номере и дате заключения настоящего «Договора» или Протокола об итогах аукциона.

Моментом оплаты считается день зачисления на счет «Продавца» денежных средств, указанных в пункте 2.3. настоящего «Договора».

Факт оплаты «Покупателем» «Имущества» подтверждается выпиской со счета «Продавца» о поступлении денежных средств в размере и сроки, предусмотренные настоящим «Договором».

Исполнение обязательства по оплате «Имущества» может быть возложено «Покупателем» на третье лицо. При этом «Продавец» обязан принять платеж, произведенный третьим лицом.

Надлежащим выполнением обязательства «Покупателя» по оплате «Имущества» является выполнение п. 2.3. настоящего «Договора».

III. Передача Имущества

3.1. «Имущество» передается по месту его нахождения. «Имущество» находится на территории по адресу: Россия, Курская область, _______________________________________.

3.2. Передача «Имущества» «Продавцом» и принятие его «Покупателем» осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

3.3. Передача «Имущества» должна быть осуществлена не позднее 30 (тридцати) дней с момента исполнения обязательства «Покупателя» по оплате «Имущества».

Обязанность по передаче «Имущества» «Покупателю» считается исполненной в момент предоставления «Имущества» в распоряжение «Покупателя». «Имущество» считается представленным в распоряжение «Покупателя» с момента подписания Сторонами передаточного акта.

IV. Переход права собственности на Имущество

4.1. Переход права собственности на «Имущество» возникает у «Покупателя» с момента государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

4.2. Оформление перехода права собственности возлагается на «Покупателя».

V. Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3. Договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 0,1% от цены «Имущества» за каждый календарный день просрочки.

5.3. В случае, если «Покупатель» отказывается от принятия «Имущества», то настоящий Договор прекращает свое действие с момента уведомления «Покупателем» «Продавца» об отказе в получении «Имущества», при этом «Покупатель» выплачивает «Продавцу» штраф в размере внесенного задатка. В предусмотренном настоящим пунктом случае «Покупателю» возвращаются перечисленные им в счет оплаты «Имущества» денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты «Покупателем» штрафа за неисполнение обязанности по принятию «Имущества».

VI. Прочие условия

6.1. Исчисление сроков, предусмотренных в настоящем «Договоре», исчисляется периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

6.2. Настоящий «Договор» вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему «Договору»;

- в случае, предусмотренном п. 5.3. настоящего «Договора»;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему «Договору» действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим «Договором», стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Курской области.

6.6. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного «Договора», будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации и Курской области.

При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Курской области.

VII. Заключительные положения

7.1 Настоящий «Договор» составлен в четырёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр находится у «Продавца», один экземпляр – для «Покупателя» и два экземпляра - для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

VIII. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Подписи Сторон

Приложение № 4 бланк доверенности

(НА БЛАНКЕ ПРЕДЪЯВИТЕЛЯ)

ДОВЕРЕННОСТЬ

Выдана «____» ____________ 201__ г. № _________

____(наименование организации доверителя) , находящееся по адресу: ________________________________________________, в лице _________________________ (должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу), действующего на основании _____________

настоящей доверенностью уполномочивает (должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу)

быть представителем ____(наименование организации доверителя)_________________ на торгах по продаже ______(наименование имущества)_________________, расположенного по адресу: __________________________________________

в областном бюджетном учреждении «Фонд имущества Курской области» с правом предоставления и получения всех необходимых документов, заявлять цену в процессе проведения аукциона, подписывать договор о задатке, заявку на участие в аукционе, протокол об итогах аукциона, договор купли-продажи, акт приёма передачи и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана до __________ /(сроком на ________)

Подпись ______________/_________________ удостоверяю

Руководитель __________________/ ______________________