Утверждено Постановлением

Администрации Большесолдатского района

Курской области

от «­02» апреля 2024 г. № 196

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ПОВТОРНОГО АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОМУ РАЙОНУ «БОЛЬШЕСОЛДАТСКИЙ РАЙОН»                              КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ.

 

1.1. Администрация Большесолдатского района Курской области сообщает о проведении повторного аукциона в электронной форме по продаже единым лотом недвижимого имущества (далее - имущества), принадлежащего на праве собственности муниципальному району «Большесолдатский район» Курской области, а именно:

- нежилое здание школы – интерната, общей площадью 352,6 кв.м, этажность 1, подземные этажи отсутствуют, кадастровый номер: 46:02:010102:502, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, с. Большое Солдатское, ул. Советская, д. 83;

- земельный участок, площадью 1040 +/- 11 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: предпринимательство, кадастровый номер 46:02:010102:856, расположенный по адресу: Курская область, Большесолдатский район,                        с. Большое Солдатское, ул. Советская, д. 83.

Имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, далее – Имущество.

 

Продажа имущества проводится в электронной форме путем проведения аукциона с открытой формой подачи предложений о цене имущества (далее – аукцион), в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом №178-ФЗ от 21.12.2001г. «О приватизации государственного и муниципального имущества», (далее – Федеральный закон о приватизации) и Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 860, (далее – Положение).

 

1.2. Основание проведения аукциона: Постановление Администрации Большесолдатского района Курской области от «28» февраля 2024 г. № 125 «Об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в прогнозный план (программу) приватизации имущества муниципального района «Большесолдатский район» Курской области на 2024 год».

 

1.3. Продавец – Администрация Большесолдатского района Курской области. Юридический и почтовый адрес: 307850, Курская область, Большесолдатский район, с. Большое Солдатское, ул. Мира, 1. Тел. 8 (47136) 2-11-26, e-mail: imyschestvo_bs@mail.ru.

 

1.4. Оператор электронной площадки – ООО «РТС-тендер» (https://www.rts-tender.ru). Юридический адрес Оператора: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8 (499) 653-77-00, e-mail: info@rts-tender.ru.

 

1.5. Организация оказывающая юридическое сопровождение (Специализированная организация) – ООО СО «Тендер-Инфо», юридический и почтовый   адрес: 305029, г.   Курск,                ул. Никитская, д. 1 В, офис 208, тел. 8 (4712) 73-47-70, e-mail: tender-inf@bk.ru. Специализированная организация привлечена Продавцом на основании Контракта для осуществления функций, связанных с подготовкой Информационного сообщения о проведении торгов, аукционной документации, консультационного сопровождения в работе с электронной торговой площадкой, размещения Информационного сообщения о продаже в Государственной информационной системе Официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://torgi.gov.ru/ (далее – ГИС Торги).  

 

 

1.6. Место приема заявок и место проведения аукциона: электронная торговая площадка ООО «РТС-тендер» по адресу в сети Интернет https://www.rts-tender.ru/property-sales «ТОРГИ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ, АРЕНДЕ И ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА». Проведение продажи муниципального имущества в электронной форме осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки.

 

1.7. Сведения об имуществе (объектах продажи).

 

Общая характеристика нежилого здания

 

Наименование	Нежилое здание школы-интерната
Адрес	Курская область, Большесолдатский район, с. Большое Солдатское, ул. Советская, д. 83
Кадастровый номер	46:02:010102:502
Год ввода в эксплуатацию	Сведения отсутствуют
Этажность	1
Износ (по паспорту БТИ), %	Сведения отсутствуют
Фундамент	Бетонный
Стены	Рубленые, облицованы кирпичом
Кровля	Шифер по деревянным стропилам
Перегородки	Кирпичные
Перекрытия	Деревянные
Полы	Дощатые, линолеум
Проемы оконные	Деревянные 2-е глухие
Проемы дверные	Филенчатые, деревянные
Отделочные работы	Окраска, обои, штукатурка
Электротехнические и санитарно-технические устройства	Из коммуникаций было отопление (вышло из строя), водопровод, канализация, электроосвещение, но на момент оценки они отключены
Общая площадь, кв.м	352,6
Балансовая стоимость, руб.	Сведения отсутствуют
Остаточная стоимость, руб.	Сведения отсутствуют
Техническое состояние	Требует капитального ремонта

 

Общая характеристика земельного участка

 

Адрес	Курская область, Большесолдатский район, с. Большое Солдатское, ул. Советская, д. 83
Кадастровый номер	46:02:010102:856
Категория земель	Земли населенных пунктов
Разрешенное использование:	предпринимательство
Площадь, кв. м	1040
Имущественные права	Право собственности
Правообладатель	Муниципальный район «Большесолдатский район» Курской области
Обременения (ограничения прав)	Имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

 

1.8. Начальная цена продажи определена на основании отчета № 37-12-02 от 14.02.2024 г. «Об оценке рыночной стоимости нежилого здания школы-интерната и земельного участка, расположенных по адресу: Курская обл., Большесолдатский р-н, Большесолдатский сельсовет, с. Большое Солдатское, ул. Советская, д. 83», выполненного ООО форма «Агро Плюс». Согласно указанному отчету рыночная стоимость имущества составляет – 977 496 (Девятьсот семьдесят семь тысяч четыреста девяносто шесть) руб. 00 коп. с учетом НДС 20 % – 148 848 руб. 33 коп., из них:

- рыночная стоимость нежилого здания школы-интерната – 893 090 (Восемьсот девяносто три тысячи девяносто) руб. 00 коп. с учетом НДС 20 % – 148 848 руб. 33 коп.;

- рыночная стоимость земельного участка – 84 406 (Восемьдесят четыре тысячи четыреста шесть) руб. 00 коп. НДС не облагается. Земельные участки не признаются объектом налогообложения НДС в силу п.п. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ.

 

1.9. Шаг аукциона устанавливается в фиксированной сумме (5 % от начальной цены продажи): 48 874 (Сорок восемь тысяч восемьсот семьдесят четыре) руб. 80 коп.

 

1.10. Условие о задатке. Задаток устанавливается в размере 10% от начальной цены продажи имущества, что составляет: 97 749 (Девяносто семь тысяч семьсот сорок девять) руб. 60 коп.

Задаток вносится на счёт, указанный на сайте торговой площадки «РТС-тендер», в соответствии с регламентом торговой площадки, не позднее даты окончания приёма заявок.

Все расчёты проводятся в Российских рублях

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

 

1.11. Даты начала и окончания приёма заявок (регистрации на электронной площадке заявок) на участие в аукционе: с 09 час. 00 мин. 03.04.2024 г. до 11 час.00 мин. 02.05.2024 г. включительно.

1.12. Определение участников аукциона состоится 08.05.2024 г. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы и оплатившие в установленный срок сумму задатка.

1.13. Место рассмотрения заявок: электронная торговая площадка ООО «РТС-тендер», раздел «ТОРГИ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ, АРЕНДЕ И ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА» по адресу в сети Интернет https://www.rts-tender.ru/property-sales.

 

1.14. Дата и время проведения аукциона – 14.05.2024 г.  11-00 часов

 

1.15. Договор купли-продажи заключается между Продавцом и победителем или лицом, признанным единственным участником аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

 

1.16. Информация о предыдущих торгах по продаже данного имущества. Продаваемое Имущество ранее на торги не выставлялось.

 

1.17. Ознакомиться с информационным сообщением, получить информацию об аукционе и о выставляемом на аукцион имуществе, проект договора купли-продажи имущества и иную информацию можно на сайте Продавца http://bol.rkursk.ru/, в ГИС Торги https://torgi.gov.ru/ и на электронной площадке РТС-тендер www.rts-tender.ru. А также по адресу: 305029, г.   Курск, ул. Никитская, д. 1 В, офис 208, тел. 8 (4712) 73-47-70, или направив запрос на e-mail: tender-inf@bk.ru.

 

 

РАЗДЕЛ 2. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ.

 

1. Общие условия

Лицо, отвечающее признакам покупателя и желающее приобрести имущество (далее – претендент), обязано осуществить следующие действия: в установленном порядке заполнить и подать размещенную в открытой части электронной площадки «РТС-тендер» заявку, https://www.rts-tender.ru/property-sales,  с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем информационном сообщении; внести задаток в размере 10 % на счёт электронной площадки «РТС-тендер», https://www.rts-tender.ru/property-sales, порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявок на участие в продаже устанавливается регламентом электронной площадки.

 

 

 

 

 

2. Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток вносится, начиная с даты приёма заявок, указанной в настоящем информационном сообщении, до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.

 

Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом по следующим банковским реквизитам:

Получатель	ООО «РТС-тендер»
Наименование банка	Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт	40702810512030016362
Корр. счёт	30101810445250000360
БИК	044525360
ИНН	7710357167
КПП	773001001
Назначение платежа	Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета __________________________. Без НДС.

Образец заполнения платёжного поручения по ссылке: https://www.rts-tender.ru/Portals/0/Files/library/docs/obrazec-platezhnogo-porucheniya-property-sales.xlsx .  

                     

Задаток вносится в качестве обеспечения обязательств по оплате имущества и в случае признания претендента победителем аукциона или лицом, признанным единственным участником аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества на аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

 - участникам, за исключением победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

 - претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

 

Данное информационное сообщение (аукционная документация) является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

 

3. Срок и порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с регламентом электронной площадки. Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

 

 

4. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в настоящем информационном сообщении о проведении аукциона по продаже имущества. Перед подачей заявки, необходимо убедиться, что на аналитическом счету претендента достаточно средств для блокировки задатка (проверить состояние баланса можно в разделе «ФИНАНСЫ И ДОКУМЕНТЫ» пункт «Счета и транзакции» личного кабинета).

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы в виде файла WORD (Приложение №1 к Информационному сообщению), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки «РТС-тендер», https://www.rts-tender.ru/property-sales, с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации, в соответствии с регламентом электронной площадки и требованиями настоящего Информационного сообщения.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

 

5. Перечень требуемых для участия в аукционе документов

и требования к их оформлению:

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы (их отсканированные электронные образы):

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица и индивидуальные предприниматели предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов (отсканированных электронных образов).

 

6. Определение участников аукциона

Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

 

 

 

 

В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества.

 

Уведомление о признании участника лицом, признанным единственным участником аукциона, направляется в день подведения итогов аукциона.

В случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аукцион признается несостоявшимся.

 

7. Порядок проведения аукциона

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется электронной площадкой в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество (при наличии) или наименование юридического лица - победителя аукциона или лица, признанного единственным участником аукциона, цену имущества, предложенную победителем, или начальную цену имущества, в случае если лицо признано единственным участником аукциона - фамилию, имя, отчество (при наличии) или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи (за исключением случаев, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона), и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, либо не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, в случае если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось от заключения договора купли-продажи;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

 

 

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В течение одного часа с момента подписания протокола об итогах аукциона победителю или лицу, признанному единственным участником аукциона, направляется уведомление о признании его победителем или единственным участником аукциона, с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя или лица, признанного единственным участником аукциона.

 

8. Порядок заключения договора купли-продажи и условия его оплаты

В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов с победителем торгов либо с лицом, признанным единственным участником аукциона заключается договор купли-продажи (проект договора Приложение №2) в форме электронного документа, в том числе договор подписывается и на бумажном носителе. Оплата имущества покупателем производится в течении 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи.

 

Реквизиты для оплаты: ИНН 4602002323, КПП 460201001 УФК по Курской области (Администрация Большесолдатского района Курской области) л/с 04443200020, Отделение Курск Банка России//УФК по Курской области г. Курск, ЕКС 40102810545370000038, Казн. счет 03100643000000014400, БИК 013807906, КБК 001 114 02053 05 0000 410 (здание),                                  КБК 001 114 06025 05 0000 430 (земля), ОКТМО 38603403.

 

Задаток, перечисленный победителем или лицом, признанным единственным участником аукциона. засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

При уклонении или отказе победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель или лицо, признанное единственным участником аукциона, утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается

 

9. Информация о предоставлении разъяснений документации

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес организатора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Дата начала срока предоставления разъяснений – со дня публикации извещения о проведении торгов.

Дата окончания срока подачи запроса разъяснений – «19» апреля 2024 г.

Дата окончания срока предоставления разъяснений – «23» апреля 2024 г.

 

Настоящее информационное сообщение о проведении электронного аукциона, включающее форму заявки, проект договора купли-продажи, доступна бесплатно для ознакомления и скачивания в ГИС Торги https://torgi.gov.ru/   и на сайте электронной торговой площадке  «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru и на официальном сайте администрации Большесолдатского района Курской области http://bol.rkursk.ru/.

Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора купли-продажи, иные документы и сведения можно по адресу: г. Курск, ул. Никитская, д. 1-в, офис 208, ООО СО «Тендер-Инфо», контактный телефон +7 (4712) 73-47-70. Контактное лицо: Бондарев Павел Владимирович.

По запросу заинтересованного лица, направленного на адрес электронной почты tender-inf@bk.ru ,  документация об аукционе высылается такому заинтересованному лицу на адрес электронной почты, указанный в его запросе, не позднее одного рабочего для, следующего за днём получения такого запроса.

 

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ.

 

Приложение 1. Форма заявки на участие в аукционе.

Приложение 2. Проект договора купли-продажи.