ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

БОЛЬШЕСОЛДАТСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

«24» августа 2018г. № 5/31-3

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙПОДДЕРЖКИ В ФОРМЕ ЛЬГОТЫ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮИНВЕСТОРАМ, В ОТНОШЕНИИ АРЕНДУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ НВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", главой 5 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", законом Курской области от 12.08.2004 N 37-ЗКО "Об инвестиционной деятельности в Курской области", в целях экономической поддержки и социальной защиты отдельных субъектов инвестиционной деятельности - арендаторов земельных участков и имущества муниципальной собственности, а также создания благоприятных условий для реализации приоритетных муниципальных программ и экономии расходов бюджета Большесолдатского района Курской области,  Представительное Собрание Большесолдатского района Курской области решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления муниципальной поддержки в форме льготы по арендной плате за землю инвесторам, в отношении арендуемых земельных участков, используемых для реализации инвестиционных проектов.

2. Опубликовать решение в районной газете «Народная газета» и разместить его на официальном сайте Администрации Большесолдатского района Курской области.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

Председатель Представительного Собрания

Большесолдатского района Курской области                               Ч.М. Казиев

Глава Большесолдатского района

Курской области                                                                                В.П.Зайцев

Утвержден

решением

Представительного Собрания

Большесолдатского района Курской области

от ______________ 2018 года N ___________

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ В ФОРМЕ ЛЬГОТЫПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ ИНВЕСТОРАМ, В ОТНОШЕНИИАРЕНДУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

Настоящий Порядок предоставления муниципальной поддержки в форме льготы по арендной плате за землю инвесторам, в отношении арендуемых земельных участков, используемых для реализации инвестиционных проектов (далее - порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", главой 5 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", законом Курской области от 12.08.2004 N 37-ЗКО "Об инвестиционной деятельности в Курской области", с целью предоставления льгот по арендной плате за землю инвесторам, в отношении арендуемых земельных участков, для стимулирования инвестиционной активности предпринимателей, привлечения инвестиций в сферу материального производства, строительства социально значимых объектов, создания новых рабочих мест, увеличения налогооблагаемой базы на территории Большесолдатского района Курской области (далее –Большесолдатского района).

1. Общие положения

1. Настоящий порядок определяет механизм и условия предоставления муниципальной поддержки в форме льготы по арендной плате за землю (далее - льгота) инвесторам, в отношении арендуемых земельных участков, используемых для реализации инвестиционных проектов.

2. В целях настоящего порядка применяются следующие понятия и термины:

2.1. Льгота - это предоставляемое отдельным категориям плательщиков арендной платы за использование земельных участков, предусмотренное законодательством Российской Федерации, законодательством Курской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Большесолдатского района Курской области, преимущество по сравнению с другими плательщиками.

2.2. Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

2.3. Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

2.4. Инвесторы - юридические лица или создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц; физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, иностранные субъекты предпринимательской деятельности, которые осуществляют капитальные вложения в Большесолдатском районе с использованием собственных средств и (или) привлеченных средств в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Курской области.

2.5. Срок реализации инвестиционного проекта - срок со дня начала финансирования инвестиционного проекта до дня ввода в эксплуатацию имущества, созданного, приобретенного либо модернизированного в результате реализации инвестиционного проекта.

3. Пользователями льготы, предоставляемой в соответствии с настоящим порядком, являются инвесторы, осуществившие после 1 января 2018 года в рамках реализации инвестиционного проекта капитальные вложения в объекты производственных инвестиций, основные средства, расположенные на территории Большесолдатского района, в соответствии с приоритетными направлениями развития экономики Большесолдатского районав размере не менее 30 миллионов рублей.

4. Приоритетными направлениями развития экономики Большесолдатского районасогласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности являются:

1) растениеводство и животноводство, охота и предоставление соответствующих услуг;

2) строительство (объекты дорожного сервиса, водные объекты, ирригационные системы, системы водоснабжения и сетей водоотведения, промышленные предприятия, спортивные сооружения);

3) обрабатывающие производства;

4) деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений;

5) деятельность больничных организаций (санаторно-курортные организации (бальнеологические лечебницы, грязелечебницы, курортные поликлиники, санатории, санатории-профилактории).

5. Льгота по арендной плате за использование земельных участков в целях реализации инвестиционных проектов устанавливается в следующем порядке:

- первые два года - 100% процентов от суммы арендной платы;

- последующие 3 года - 50% процентов от суммы арендной платы в год, зачисляемой в бюджет Большесолдатского района Курской области.

6. Срок предоставления льготы составляет 5 лет со дня начала финансирования инвестиционного проекта.

7. Льгота предоставляется инвестору один раз в течение срока реализации инвестиционного проекта, который соответствует приоритетным направлениям инвестиционной деятельности на территории Большесолдатского района, предусмотренного инвестиционным соглашением.

2. Условия и порядок предоставления льготы

1. Порядок и условия предоставления льготы по арендной плате устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Курской области.

2. Инвестор может претендовать на получение муниципальной поддержки в форме льготы в случае использования арендуемого земельного участка, в целях реализации инвестиционного проекта.

3. Инвестор признается имеющим право на предоставление льготы на основе соглашения о предоставлении муниципальной поддержки в форме льготы по арендной плате за землю (далее - соглашение), заключаемого между Администрацией Большесолдатского района Курской области (далее - администрация) и пользователем льготы. Льгота вступает в силу с 1 числа месяца, в котором было заключено соглашение.

4. Соглашение заключается на основе следующих документов, направленных в адрес администрации:

1) письменное заявление инвестора на имя Главы Большесолдатского района Курской области, по форме, согласно приложению 1 к порядку, с согласием на обработку персональных данных;

2) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (при необходимости);

3) справка банка, подтверждающая оплату заявленного уставного капитала или акт оценки имущественного вклада в уставный капитал (оригинал или заверенная копия);

4) план-график и объемы вкладываемых инвестиций;

5) описание формы обеспечения соглашения в случае невыполнения инвестиционного проекта (с приложением документов, подтверждающих обеспечение обязательств: гарантии банка, имущественный комплекс);

6) справка об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней по налогам, сборам и иным платежам, а также внебюджетным фондам;

7) бизнес-план инвестиционного проекта.

5. Управление  экономическогоразвития, земельных и                                                         имущественных отношений, организации и проведения закупок для муниципальных нужд Администрации Большесолдатского района Курской областив течение 15 дней, с даты представления в полном объеме документов, рассматривает представленные материалы и дает соответствующее заключение.

6. В случае положительного заключения по результатам рассмотрения представленных материалов администрация и инвестор подписывают соглашение по форме, согласно приложению 2 к порядку. Соглашение составляется в 3 экземплярах: 1 экз. - инвестору, 1 экз. - администрации, 1 экз. - в управление  экономическогоразвития, земельных и                                                         имущественных отношений, организации и проведения закупок для муниципальных нужд Администрации Большесолдатского района Курской области.

7. В случае непредставления или представления неполного перечня инвестором документов, указанных в пункте 4 раздела 2 настоящего порядка, администрация отказывает инвестору в заключении соглашения. Отказ направляется инвестору в письменной форме с мотивированной причиной отказа.

8. В случае невыполнения условий, предусмотренных в соглашении:

- срока введения в эксплуатацию объектов производственных инвестиций;

- уменьшения величины вложенных инвестиций, в этих случаях пользователь льготы в течение 30 банковских дней обязуется выплатить в бюджет Большесолдатского района сумму арендных платежей, за использование земельного участка, которая, не была внесена инвестором в течение всего срока пользования льготой по данному соглашению.

3. Контроль и анализ эффективности действия льгот

1. Контроль за выполнением соглашения осуществляет управление  экономическогоразвития, земельных и                                                         имущественных отношений, организации и проведения закупок для муниципальных нужд Администрации Большесолдатского района Курской области.

2. Инвесторы, пользующиеся льготой, ежеквартально (нарастающим итогом) представляют в отдел имущественных и земельных отношений администрации отчет о выполнении инвестиционного проекта, включающий:

- расчет суммы средств, высвободившихся в результате применения льготы, с визой отдела экономического развития администрации;

- сроки и объемы выполненных работ в соответствии с планом-графиком инвестиционного проекта;

- пояснительную записку, содержащую сведения о состоянии дел по проекту и направлении использования средств, высвободившихся в результате предоставления льготы.

3. Сведения, указанные в пункте 2 настоящего раздела, должны быть представлены не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

4. Управление  экономическогоразвития, земельных и                                                         имущественных отношений, организации и проведения закупок для муниципальных нужд Администрации Большесолдатского района Курской областиежеквартально составляет и представляет Главе Большесолдатского района Курской области аналитическую справку о результатах действия льготы, содержащую следующую информацию:

- перечень налогоплательщиков, пользующихся льготой;

- сумму средств, высвободившихся у налогоплательщиков в результате предоставления льготы, и направление их использования;

- выводы о целесообразности применения установленной льготы.

Приложение 1

к порядку предоставления муниципальной поддержки

в форме льготы по арендной плате за землю

инвесторам, в отношении арендуемых

земельных участков, используемых для

реализации инвестиционных проектов

                                                                      Форма

                                       Главе Большесолдатского района

Курской области

                                       от _________________________________

                                           (наименование юридического лица,

                                               Ф.И.О. физического лица)

                                       Место нахождение (адрес регистрации)

                                       ОГРН _______________________________

                                       ИНН ________________________________

                                       Контактный телефон _________________

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

             на предоставлении муниципальной поддержки в форме

                     льготы по арендной плате за землю

Прошу  Вас  рассмотреть  вопрос  о предоставлении муниципальной поддержки в

форме  льготы  по  арендной  плате  за землю, сроком на _____ инвесторам, в

отношении   арендуемых  земельных  участков,  используемых  для  реализации

инвестиционного проекта в соответствии с бизнес-планом ________________________________________________________________.

                   (наименование инвестиционного проекта)

    Представленный  бизнес-план  прошу  отнести к приоритетному направлениюразвития  экономики  Большесолдатского района Курской области по виду экономической деятельности:

_________________________________________________________________

                               (наименование)

    Достоверность представленной информации гарантирую.

    Приложение:

    1.  Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица

или  физического  лица  в  качестве  индивидуального  предпринимателя  (при

необходимости).

    2.  Справка банка, подтверждающая оплату заявленного уставного капитала

или  акт  оценки  имущественного  вклада  в  уставный капитал (оригинал или

заверенная копия).

    3. План-график и объемы вкладываемых инвестиций.

    4.   Описание   формы  обеспечения  соглашения  в  случае  невыполненияинвестиционного   проекта   (с   приложением   документов,   подтверждающихобеспечение обязательств: гарантии банка, имущественный комплекс).

    5.  Справка  об  отсутствии  задолженности  в  бюджеты  всех уровней по

налогам, сборам и иным платежам, а также внебюджетным фондам.

    6. Бизнес-план инвестиционного проекта.

Даю  согласие  Администрации Большесолдатского района Курской области на обработку персональных данных, содержащихся в настоящем заявлении иперсональных  данных,  связанных с предоставлением муниципальной поддержки,то   есть   их   сбор,   систематизацию,  накопление,  хранение,  уточнение(обновление,   изменение),  использование,  распространение  (в  том  числепередачу), обезличивание, блокирование, уничтожение.

Согласие   на  обработку  персональных  данных,  содержащихся  в  настоящемзаявлении,   действует  до  даты  подачи  заявления  об  отзыве  настоящегосогласия.

Заявитель:_____________________________________ ________________

                (Ф.И.О. физического лица, должность          (подпись)

                  представителя юридического лица)

"____" ______________ 201___ г.

М.П.

Приложение 2

к порядку предоставления

муниципальной поддержки

в форме льготы по арендной плате за землю

инвесторам, в отношении арендуемых

земельных участков, используемых для

реализации инвестиционных проектов

                                                                      Форма

                                 СОГЛАШЕНИЕ

          о предоставлении муниципальной поддержки в форме льготы

                         по арендной плате за землю

с. Большое Солдатское                                         "___" _________ 201__ г.

Администрация  Большесолдатского района Курской области, в лице______________________________________________________________________________________________________________  действующего  на  основании _____________________________________________________ именуемая в дальнейшем"администрация",           с           одной           стороны,           и _________________________________________________,   действующий   на   основании____________________________________________________именуемыйв  дальнейшем  "плательщик",  с  другой  стороны,  именуемые  в  дальнейшем"Стороны",  руководствуясь  решением  Представительного Собрания Большесолдатского района Курской области  от  ______________ N ________, заключили настоящее соглашение опредоставлении  муниципальной поддержки в форме льготы по арендной плате заземлю (далее - соглашение) о нижеследующем:

                           1. Предмет соглашения

1.1.  Предметом  соглашения являются отношения между Сторонами, возникающиепри  реализации на территории Большесолдатского района Курской области инвестиционного проекта: ________________________________________________________________

                                  (наименование инвестиционного проекта)

(далее   -   инвестиционный  проект),  который  соответствует  приоритетнымнаправлениям  инвестиционной  деятельности  развития  экономики Большесолдатского района Курской области.

                   2. Объект инвестиционной деятельности

2.1. Наименование объекта инвестиционной деятельности ________________________________________________________________.

2.2. Место нахождение объекта инвестиционной деятельности __________

   ________________________________________________________________.

              (юридический адрес инвестора и место реализации

                          инвестиционного проекта)

             3. Краткая характеристика инвестиционного проекта

3.1. Целью инвестиционного проекта является ________________________________________________________________

                                          (краткое описание инвестиционного

_________________________________________________________________________________________________________________________________

проекта с указанием на соответствующее приоритетное направление

инвестиционной деятельности

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

на территории Большесолдатского района Курской области, по которому  осуществляется его реализация)

с       достижением       запланированных      инвестиционным      проектом

социально-экономических    показателей    в    соответствии   с   паспортом

инвестиционного проекта.

4. Условия и формы муниципальной поддержки

инвестиционной деятельности

4.1. В соответствии с соглашением и заключением Администрации Большесолдатского района Курской области от "__"______ 20 г. Плательщик получает право на использование муниципальной поддержки в форме льготы по арендной плате за землю, в рамках реализации инвестиционного проекта.

4.2. Льгота по арендной плате за использование земельных участков в целях реализации инвестиционных проектов устанавливается в следующем порядке:

- первые два года - 100% процентов от суммы арендной платы;

- последующие 3 года - 50% процентов от суммы арендной платы в год, зачисляемой в бюджет Большесолдатского района Курской области.

4.3. Срок предоставления льготы составляет 5 лет со дня начала финансирования инвестиционного проекта.

4.4. Условия настоящего соглашения считаются полностью исполненными после истечения срока предоставления льготы.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Плательщик обязан:

5.1.1. Соблюдать при реализации инвестиционного проекта законодательство Российской Федерации и законодательство Курской области.

5.1.2. Обеспечить достижение запланированных инвестиционным проектом социально-экономических показателей в соответствии с паспортом инвестиционного проекта.

5.1.3. Предоставлять ежеквартально (нарастающим итогом) со дня подписания настоящего соглашения в управление  экономическогоразвития, земельных и имущественных отношений, организации и проведения закупок для муниципальных нужд Администрации Большесолдатского района Курской области, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, отчет о выполнении инвестиционного проекта, включающий:

- расчет суммы средств, высвободившихся в результате применения льготы, с визой управления  экономическогоразвития, земельных и                                                         имущественных отношений, организации и проведения закупок для муниципальных нужд Администрации Большесолдатского района Курской области;

- сроки и объемы выполненных работ в соответствии с планом-графиком инвестиционного проекта;

- пояснительную записку, содержащую сведения о состоянии дел по проекту и направлении использования средств, высвободившихся в результате предоставления льготы.

5.1.4. Итоговый отчет должен быть представлен плательщиком на согласование в управление  экономическогоразвития, земельных и                                                         имущественных отношений, организации и проведения закупок для муниципальных нужд Администрации Большесолдатского района Курской области, не позднее 15 рабочих дней со дня окончания действия льготы, предусмотренной настоящим соглашением.

5.1.5. Итоговый отчет должен быть рассмотрен согласующими Сторонами в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня его подачи.

6. Ответственность Сторон за нарушение условий соглашения

6.1. В случае невыполнения следующих условий:

- срока введения в эксплуатацию объекта производственных инвестиций;

- уменьшения величины вложенных инвестиций;

- непредставления сведений, предусмотренных пунктом 5.1.3 настоящего соглашения, плательщик в течение 30 банковских дней обязуется выплатить в бюджет Большесолдатского района Курской области полную сумму арендных платежей, за использование земельного участка, которая не была внесена им в течение всего срока пользования льготой по данному соглашению.

6.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Курской области.

6.3. Плательщик гарантирует, что на момент подписания соглашения он не имеет никаких обязательств перед третьими лицами, которые могли бы привести к невозможности выполнения соглашения и (или) к существенному затруднению их выполнения.

6.4. Стороны не вправе передавать свои права и обязанности по соглашению иным лицам.

7. Порядок и основания его изменения и досрочного

расторжения соглашения

7.1. Настоящее соглашение может быть изменено по взаимному согласию Сторон.

7.2. Настоящее соглашение подлежит пересмотру в случае изменения законодательства Российской Федерации, если изменения затрагивают положения настоящего Соглашения.

7.3. Настоящее соглашение может быть пересмотрено в случае изменения основных экономических, бюджетных и социальных показателей в ходе реализации инвестиционного проекта путем подписания Сторонами дополнительного соглашения.

7.4. Внесение изменений в настоящее соглашение оформляется письменно с учетом положений Порядка и является неотъемлемой частью настоящего соглашения.

7.5. Настоящее соглашение может быть расторгнуто:

7.5.1. по соглашению сторон.

7.5.2. в случае неисполнения одной из Сторон обязательств по настоящему соглашению по требованию другой Стороны.

7.5.3. признание Плательщика несостоятельным (банкротом) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.6. В случае невозможности расторжения соглашения по взаимному согласию Сторон, его расторжение осуществляется в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.7. Сторона, инициировавшая расторжение соглашения, должна письменно уведомить другую Сторону в срок не позднее 20 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения соглашения.

7.8. В случае расторжения соглашения плательщик теряет право на применение мер муниципальной поддержки. Применение пониженных ставок арендной платы прекращается начиная с первого числа квартала, в котором соглашение было расторгнуто.

8. Срок действия соглашения

8.1. Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до _______________.

9. Действие обстоятельств непреодолимой

силы и иных факторов

9.1. Сторона, столкнувшаяся с действием обстоятельств непреодолимой силы и иных факторов, обязана незамедлительно письменно проинформировать другую Сторону о наступлении обстоятельств. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны проводят переговоры и вносят изменения в условия Соглашения в соответствии с положениями Порядка.

9.2. Разногласия Сторон, возникающие в ходе реализации соглашения, разрешаются путем переговоров Сторон, а в случае не достижения Сторонами соглашения разногласия, возникающие из настоящего соглашения, подлежат разрешению в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10. Заключительные положения

10.1. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

11. Реквизиты и подписи сторон

Администрация                                  Плательщик

    М.П.                                          М.П.