Официальный сайт муниципального образования
"Большесолдатский район"
Авторизация Разделы
Портал государственных и муниципальных услуг Курской области
Портал государственных услуг РФ
Оценка населением эффективности деятельности руководителей
Меры поддержки сельхозкооперации
Каталог сельхозпродукции
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Прокуратура разъясняет
Услуги росреестра в электронном виде
Выборы Президента 2018
Объявления
Данный раздел содержит объявления о проведении аукционов на повышение, информацию ознакомительного характера, иную информацию.


<< Назад Версия для печати
 
ПРОЕКТ ДОГОВОР № АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

с. Большое Солдатское                                                                            «___» ________  2018 г.

Большесолдатского района

 

          Администрация Большесолдатского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Большесолдатского района Курской области Зайцева Владимира Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель населенных пунктов, разрешённое использование – производственная деятельность, площадью 19333 кв.м., кадастровый № 46:02:010502:44, местоположение: Курская область, Большесолдатский район, с. Большое Солдатское, ул. Горянка, обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

         2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – 1 год 6 месяцев с момента заключения настоящего Договора.

          2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.

За весь период аренды - ____________ (___________________) руб. ___ коп.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании счета и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), на счет УФК по Курской области_______________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.

Сумма внесенного задатка в размере ___________ (___________________________) руб. ___ коп. засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является  неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при  использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании расчета арендной платы и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря) соответствующего квартала.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно  сообщить  Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять  работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок  уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Осуществить государственную регистрацию права аренды в 2-месячный срок и нести расходы по государственной регистрации настоящего договора аренды.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение  обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством  Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор  составлен в 3-х экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую  силу,  из  которых  по  одному  экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

 

Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

             Арендодатель:                                                   Арендатор:

Администрация Большесолдатского района Курской области

Юридический и почтовый адрес:

307850, Курская обл., Большесолдатский

р-он, с. Большое Солдатское, ул. Мира, 1

ИНН 4602002323, КПП 460201001

p/c  402 0481 0800000 000 501,

л/с 03443200020, Отделение Курск г. Курск

БИК 043807001, ОГРН 1064623000144

ОКТМО 38603403101

тел./факс: 8(47136) 2-11-26, 2-15-99

E-mail: imyschestvo_bs@mail.ru

 

 

 

 

 

Глава Большесолдатского района

Курской области

 

 

 

_____________________ В.П. Зайцев

м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору

аренды земельного участка  №___                                                               

          от  «___» ________   2018 г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

с. Большое Солдатское                                                                                «___» ________  2018 г.

Большесолдатского района

          Администрация Большесолдатского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Большесолдатского района Курской области Зайцева Владимира Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:

          1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка № _____ от _______________2018 г. передал Арендатору, а Арендатор принял в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель населенных пунктов, разрешённое использование – производственная деятельность, площадью 19333 кв.м., кадастровый № 46:02:010502:44, местоположение: Курская область, Большесолдатский район, с. Большое Солдатское, ул. Горянка, обременений не зарегистрировано.

          2. Претензий  у  Арендатора  к  Арендодателю  по передаваемому земельному участку не имеется.

          3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон  по договору подтверждает, что  обязательства  сторон  выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

          4. Настоящий  передаточный  акт  составлен  в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

                         Арендодатель:

Администрация Большесолдатского района

Курской области

Юридический и почтовый адрес:

307850, Курская обл., Большесолдатский

р-он, с. Большое Солдатское, ул. Мира, 1

ИНН 4602002323, КПП 460201001

p/c  402 0481 0800000 000 501,

л/с 03443200020, Отделение Курск г. Курск

БИК 043807001, ОГРН 1064623000144

ОКТМО 38603403101

тел./факс: 8(47136) 2-11-26, 2-15-99

E-mail: imyschestvo_bs@mail.ru

 

Глава Большесолдатского района

Курской области

 

_____________________ В.П. Зайцев

м.п.

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору

аренды земельного участка №___

от «___» ________2018 г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего

кв.м.

_________

Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона

 

руб. за участок

_______

Размер арендной платы за _____ год _____ мес., всего

руб.

_______

в том числе размер задатка

руб.

_________

Сроки внесения арендной платы

Ежеквартально

до 10 марта,

до 10 июня,

до 10 сентября,

до 10 декабря

соответствующего расчетного года.

 

 

 

Глава

Большесолдатского района Курской области

 

_______________________ В.П. Зайцев

м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Создан: 02.11.2018 13:55. Последнее изменение: 02.11.2018 13:55.
Количество просмотров: 13